용인 용인푸르지오원클러스터모델하우스 푸르지오 원클러스터 모델하우스 분양조건​최근 용인시 처인구 일원이 SK, 삼성을 중심으로 반도체 클러스터의 핵심지역으로 올라섰고, 이를 배경으로 유입될 고소득 종사자를 흡수하기 위한 주거지 조성이 한창이었는데요. 그 중에서도 DSR 3단계 미적용 및 6.28대책에서도 제외되며 막차를 타려는 수요들의 이목이 집중되었습니다. 이와 관련해 남동 지역에 들어서는 용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스 살펴봤습니다.​​용인 푸르지오 원클러스터 사업지는 경기 용인시 처인구 은화삼지구 내 남동 산 126-1, 243번지에 자리했고요. 지하 4층 ~ 28층까지 올라가는 총 용인푸르지오원클러스터모델하우스 30개 동으로 구성됐고요. 세대수는 2,3BL 각각 1,804, 239호를 공급해 전체 3,724세대에 이르는 매머드급 스케일을 드러냈습니다.​​대지면적은 2BL 약 2만 3천평, 3BL은 3,704평으로 전체 16개동이 통경축으로 배치되어 충분한 이격 거리를 확보해 채광과 통풍을 극대화하도록 설계됐습니다. 덕분에 주민들은 사생활 보호와 쾌적함을 동시에 누릴 수 있었고 각 블록을 가로지르는 지상에는 에버랜드팀 삼성물산에서 전담하여 수준높은 조경을 기획하였습니다.​​주차장은 총 2,533대와 335대를 확보해 평균 1.40대를 이용할 수 있었습니다. 최근 차량 보유율이 증가하는 추세를 용인푸르지오원클러스터모델하우스 고려하면 이런 주차 규모는 실거주자들이 느낄 불편을 상당히 덜어냈습니다.​​옥외공간에는 힐링 산책로와 테마형 조경도 풍부히 조성됐습니다. 도서관과 북카페 같은 휴게 공간도 마련되어 주말이나 저녁에 가볍게 산책하며 여유를 누리기 좋았습니다.가족 단위 생활을 고려해 키즈카페와 실내놀이터, 주민운동시설, 어린이놀이터도 마련됐습니다. 덕분에 어린 자녀를 키우는 가정에서도 안심하고 선택할 수 주거지로 판단되었는데요.​​특히 커뮤니티센터도 다채로운 구성으로 실내배드민턴장과 피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 스크린테니스, 사우나까지 갖춰져 주민들이 굳이 멀리 가지 않아도 운동과 휴식을 즐길 수 있도록 용인푸르지오원클러스터모델하우스 배려했습니다.​​입주는 2028년 2월로 예정되어 있었습니다. 아직 시간이 넉넉하였기에 신혼부부나 장기 거주 계획을 가진 가구가 천천히 자금 계획을 세우기에도 괜찮은 일정으로 최근의 부동산 정책들을 피할 수 있었다고 판단됐습니다.​​용인 푸르지오 원클러스터 단위세대 구성은, 전용면적 59㎡, 84㎡로 공급됐습니다. 59A가 주력으로 편성되었지만 AB 2가지 선택지로 설계하여 취향에 따라 고를 수 있었고, 국평 84㎡ 타입은 일상 수준의 고급화를 원했던 3~4인 가족단위 수요자에게 적합했습니다.​​세부적으로 59㎡AB는 실속형 평면으로 신혼부부나 어린 자녀를 둔 가정에서 용인푸르지오원클러스터모델하우스 선호도가 높았습니다. 거실과 주방이 자연스럽게 이어지고 각 방이 적절히 분리돼 프라이버시 보호에도 유리했고요. 반면 84㎡A는 4Bay 판상형 구조를 적용해 채광과 통풍을 극대화했습니다. 팬트리와 드레스룸이 마련돼 수납력이 좋았고, 거실 창을 통해 공원 조망을 누릴 수 있었는데요, BC타입까지 설계해 선택의 폭이 다채로웠습니다.​​용인 푸르지오 원클러스터 인근의 생활 인프라부터 살펴보니, 은화삼지구 공공도서관이 27년 완공을 목표하였고, 연접한 부지에는 초등학교 신설이 예정되어 있어 자녀를 둔 가구에 유리한 환경을 제공했습니다. 특히, 원도심의 생활기반시설들을 용인푸르지오원클러스터모델하우스 공유할 수 있어 입주 즉시부터 삶의 편리함이 확보되었는데요. 더와이스퀘어, 이마트, 중앙시장, 5일장 등이 갖춰진 중심상권과 우체국, 시청, 구청 등의 공공기관도 모두 갖춰져 정주여건이 뛰어났습니다.​​이어서 교통망도 체크해보니 국도 45호선과 42호선, 국지도 57, 84호선이 확장 및 개설을 진행 중이라 차량 이동이 수월했고, 제2외곽순환도로를 이용해 동탄IC까지 약 20분대에 도착할 수 있었는데요. 특히, 영동고속, 제2경부고속도로 접근성도 뛰어나 서울 접근성이 재고됐습니다. 이 일대는 삼성전자로 대표되는 반도체 클러스터 국가산단까지 20분, SK하이닉스가 주도하는 용인푸르지오원클러스터모델하우스 일반산단까지도 15분에 불과해 직주근접을 원하는 고소득 수요층이 지속적으로 유입되며 실거주는 물론 투자 관점에서도 합리적인 여건을 보여주었습니다.​​게다가 당 현장은 공세권 아파트로 불릴 만큼 단지 안팎에 녹지 공간이 풍부했는데요. 45번 국도 지하화 사업으로 상부를 조경으로 완전히 덮어 녹지 비율이 상당히 압도적이었고요. 이 덕분에 산책로나 주변 공원을 통해 일상 속에서 자연친화적 웰니스 라이프 실현이 가능했지요.​​장기적으로 처인구 일원은 대규모 개발계획과 도로 신설 및 철도망 확충이 지속되고 있어 주택시장에서 긍정적인 평가를 용인푸르지오원클러스터모델하우스 받았는데요. 실제로 코로나 이후 주택거래상승률이 지금까지도 전국 최상위권에 위치했다는 점을 주목했습니다. 그 중에서도 주변의 기 입주 아파트들은 6억 초반대의 실거래가를 기록했고, 해당 상품의 1단지도 이미 5천만 원 이상의 플러스 피가 형성되어 견고한 흐름을 보여왔는데요.​​무엇보다 1군 브랜드 대단지 프리미엄이 더해지며 반도체 배후수요를 흡수할 채비를 마쳤는데요. 거의 4천가구에 육박하는 규모는 미니신도시급에 준하며 신흥 주거타운으로 거듭나게 되었기에 미래가치가 높다고 사료되어 용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 위주로 살펴봤습니다.​경기도 용인시 처인구​