안녕하세요 김해제일풍경채 ???? 비경부입니다!​“지금 계약해도 괜찮을까?”“분양은 언제 가능할까?”“실거주도 괜찮을까요?”​김해 진례 시례지구에 들어서는 ‘김해 테크노밸리 제일풍경채’, 많은 분들이 궁금해하는 10년 민간임대에 대해 핵심 Q&A로 정리해드립니다.실수요자라면 반드시 알고 넘어가야 할 내용만 모았어요.​​​사전청약접수 김해 테크노밸리 제일풍경채 (임대)네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​​​​1. 10년 임대, 일반 아파트와 뭐가 다른가요?​김해 테크노밸리 제일풍경채는 HUG 김해제일풍경채 (주택도시보증공사)가 보증하는 10년 민간임대아파트입니다.기존 아파트는 집주인이 바뀌면 거주 안정성이 떨어질 수 있지만, 이 단지는 10년 동안 퇴거 걱정 없이 안정 거주 가능하며, 연 5% 이내 임대료 인상 제한으로 비용 부담도 적습니다.(3년동결)게다가 10년 후 분양 우선권까지, 실거주와 내 집 마련을 동시에 노릴 수 있는 ‘하이브리드 주거 상품’입니다..​​​​​​2. 김해제일풍경채 전세처럼 살아도 되나요? 월세는 없나요?​제일풍경채는 전세형 민간임대로, 월세 부담 없이 입주가 가능합니다.​계약금 5% (초기자금 낮춘 합리적인 계약조건)5백만원 발행 + 계약잔금중도금무이자임대보증금 3년 동결전매.전대 가능​​특히, 중도금 무이자는 요즘같이 고금리 시대에 실수요자에게 매우 유리한 조건입니다.​​​​3. 10년 후 정말 분양받을 수 있나요?​현재 기준으로는 10년 거주 후, 입주자에게 우선 분양 기회가 김해제일풍경채 주어질 예정입니다.분양가는 당시 감정평가를 기준으로 책정되며, 그 시점의 시장 상황에 따라 다를 수 있습니다.하지만 중요한 건, 청약통장 없이 분양 자격을 확보할 수 있는 기회라는 점이죠.​​​​​4. 중도에 이사하게 되면 손해인가요?​전혀 그렇지 않습니다.김해 테크노밸리 제일풍경채는 중도 명의 변경 또는 전대가 가능합니다.즉, 실거주 기간 후 유연하게 처분이 가능해 자산 김해제일풍경채 유동성 면에서도 자유로운 편입니다.특히 시례지구는 향후 개발 호재가 많아 입주 수요가 꾸준히 유지될 가능성이 높습니다.​​​​​​5. 품질이 임대 수준인가요?​아닙니다.‘제일건설’이 시공하는 제일풍경채 브랜드아파트답게, 일반 분양 아파트 수준의 마감재·설계·커뮤니티를 제공합니다.​전용 84㎡ 단일 평형의 실속 있는 구조 440세대 규모의 브랜드 대단지 및 단지앞 학교 예정부지 및 공원 조성​민간임대라는 이유로 품질을 김해제일풍경채 낮추는 건 이제 옛말입니다.​​​​6. 임대료는 매년 오르나요?​아니요.김해 테크노밸리 제일풍경채는 연 5% 이내 임대료 상승 제한, 또한 계약 기간에 따라 3~5년 단위 임대료 동결 조건도 가능합니다.보증금도 HUG의 전세보증금 보증이 적용되어 계약 안정성 역시 매우 우수합니다.​​​​​7. 어떤 분들에게 추천하나요?​직장과 가까운 집을 찾는 분.인근에 김해테크노밸리, AM하이테크산단 등 900여 개 김해제일풍경채 기업, 약 14,000여 명 근로자 배후 수요​신규 아파트를 장기간 안정적으로 거주하고 싶은 분10년 임대 보장 + 고정 임대료​청약 당첨이 어렵거나 대출이 부담되는 실수요자청약통장 불필요, 주택 수 미포함, 소득제한 없음​내 집 마련 타이밍을 고민 중인 실거주자미래 분양 전환 가능성 + 레저복합도시 개발 기대감​​​​마무리​내 집 마련이 막막하게 느껴진다면,김해 김해제일풍경채 테크노밸리 제일풍경채 I처럼지금 실거주하며 미래 분양까지 고려할 수 있는 단지가 가장 현실적인 선택일 수 있습니다.​10년 안정 거주 + 우선 분양 + 교통·직주·자연 모두 갖춘 입지.놓치기 아까운 기회, 직접 눈으로 확인해보세요.​모델하우스 오픈 임박!김해시 대청동 71-3번지 / 사전예약제로 운영 예정사진클릭 대표번호 연결 ​​​#김해제일풍경채 #진례시례지구 #10년임대아파트 #김해민간임대 #제일건설아파트 #직주근접단지 김해제일풍경채 #김해신축아파트 #HUG보증임대 #분양전환아파트