청라 피크원 푸르지오 모델하우스 분양정보공급량 감소는 주택 수요가 많은 서울, 수도권 일대에 더 큰 파장을 불러왔습니다. 매수층이 과밀한 상태에서 수요가 해소되지 못한 경우 가격은 자연스럽게 증가하였는데요. 이에 신규로 건축된 청라 피크원 푸르지오 모델하우스를 살펴보았습니다.개요부터 확인해 보았는데요. 학익 3구역 재개발사업으로 신축된 당 사업지는 인천광역시 미추홀구에서도 평생 학군이 보장되었으며. 행정 소재는 학익 1동 321-35번지 일원에 위치했는데요. 여기에 1,500가구의 대단위 현장으로 조성되었고, 이중 689세대가 일반 분양분으로 공급되었습니다.또한 총 13개 동이 대지면적 58,099.70㎡에 지어졌으며, 용적률은 249.59%, 연면적은 145,009.48㎡로 구성되었는데요. 아울러 지하2층부터 지상39층까지의 규모로 건축면적은 9,201.35㎡으로 산정되었습니다. 뿐만 아니라 직사각형 모양의 길쭉한 부지를 활용하여 15.84% 수준의 우수한 건폐율을 달성해 시야 및 조망권 간섭에 대한 우려가 적었습니다.주차 대수는 청라 피크원 푸르지오 APT 전체 기준 1,892대를 수용할 수 있도록 설계하였으며, 이중 전기차 전용으로 95대가 배정되었는데요. 특히 법정 기준을 넉넉히 초과한 주차면 확보로 이중 주차 등의 불편이 줄어들었고, 공원화 단지 조성으로 보행자 안전사고에 대한 우려도 완화되었습니다.해당 아파트 평형은 중소형부터 중대형까지 폭넓게 마련되었는데요. 세부 주택형은 전용면적 기준 27형, 37형처럼 1, 2인 가구를 겨냥한 평형부터 111형, 120형까지 구성되었습니다. 그중에도 세대 주력 평면은 59㎡, 74㎡, 84㎡의 중소형 타입이며, 이를 포함한 전체 유닛을 총 16개 모델로 분류하였습니다.뿐만 아니라 이들 주택형 모두 발코니 확장 시 펜트리, 주방 TV, 냉장고 장, 터치식 절수 일체형 싱크수전, 2구 가스쿡탑, 침니형 후드와 같은 품목들을 무상으로 제공했는데요. 아울러 가구 내부는 알파룸, 건식 욕실 등의 특화 설계를 통해 구조적으로 차별화하였습니다.이와 함께 ㄱ자, ㄷ자의 가사 동선과 다용도 아일랜드 장, 개방감을 극대화한 LDK 구조를 도입하였는데요. 특히 가족 모두가 사용할 수 있도록 배치된 현관 창고, 펜트리, 안방 드레스룸까지 수납공간 역시 풍부하게 마련되었습니다.이 밖에도 각 동마다 여유를 두고 설치된 엘리베이터와 충분한 인동 거리, 안전 확보를 위한 차량 및 보행 동선 분리는 입주민의 주거 편의를 고려하여 구성하였는데요. 여기에 그린필드, 아쿠아필드를 중심으로 조성된 조경 설계와 청라 피크원 푸르지오 공동주택 옆에 들어설 어린이 공원도 쾌적한 주거환경을 제공할 것으로 기대되었습니다.또한 단지의 품격을 좌우하는 커뮤니티센터에는 중장년층부터 자녀 세대까지 전 연령층이 선호하는 다양한 시설을 마련되하였데요. 뿐만 아니라 스크린, 퍼팅그린을 포함한 골프연습장을 비롯하여 피트니스, 독서실, 그리너리 카페, 파티룸, 멀티룸 등 복합 커뮤니티가 제공되었으며, 게스트하우스도 함께 준비되었습니다.한편 미추홀구는 인천 내에서도 노후 아파트 비율이 높았던 원도심 구역에 속하였는데요. 이에 따라 신규 공급에 대한 갈증과 주거 환경 개선이 요구되었습니다. 현재 재개발 및 재건축 등 정비사업이 본격화되면서 일대 가치가 재평가될 것으로 판단되었습니다.그리고 도심 재정비는 지역 가치 상승을 견인하였는데요. 당 사업지는 수도권 서남부 권역까지 직결되어 교통 인프라 확장을 이끌 인천발 KTX와 성남까지 빠르게 이동할 수 있는 월곶~판교선도 각각 2026년, 2027년 개통이 예정되어 광역 이동성 향상과 더불어 추가 수혜도 예상되었습니다.청라 피크원 푸르지오 APT 단지 주변 생활 상권은 홈플러스와 전통시장 등 도보권 인프라를 통해 일상 편의를 지원했는데요. 여기에 법조타운과 상급 의료기관도 가까웠으며, CGV, 문학경기장, 수봉공원, 미술관 등 다양한 여가시설도 인접하였습니다.해당 아파트 학군은 편도 1차선 도로를 사이에 두고 있는 학익초 중심으로 구축되어 초품아 요건을 충족시켰으며, 부지 바로 뒤편에는 인하부고, 약 3분 거리에 인주중이 자리하였는데요. 게다가 인하공전 및 용현캠퍼스까지 도보 통학이 가능해 말 그대로 평생 학세권이 보장된 여건이었습니다.또한 자차, 대중교통 모두에서 접근성이 확보되었는데요. 주출입구를 나서면 시내버스정류장이 바로 연결되었고, 수인분당선도 도보로 이용 가능했습니다. 그리고 인천역에서는 1호선으로의 환승도 수월하였으며, 고속도로 IC가 가까워 광역망을 통한 도시 간 이동도 용이하였습니다.이러한 여건을 종합해 볼 때 청라 피크원 푸르지오 APT 단지는 연령대에 상관없이 정주성이 탁월하였는데요. 특히 신규 물량이 대폭 감소한 시장 상황을 고려하면 빠른 선점이 필요하였다고 판단되어 현장을 알아보았습니다.다음 동영상subjectauthor
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